한국재난안전뉴스 관리자 기자 |

IPARK현대산업개발이 충남 천안시 서북구 부대동 394-2번지 및 384-20번지 일원에 들어서는 천안 아이파크 시티 3·4단지의 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입했다. 이번 3·4단지 공급으로 총 6,010세대에 이르는 대규모 단일 브랜드 타운인 천안 아이파크 시티가 완성된다.

천안 아이파크 시티 3단지는 지하 3층에서 지상 최고 35층 규모로 공동주택 총 896세대 중 전용 84~116㎡ 851세대를 일반분양한다. 4단지는 지하 2층에서 지상 최고 35층 규모로 공동주택 총 818세대 중 전용 84~116㎡ 777세대를 일반분양한다. 두 단지를 합쳐 총 1628세대가 일반분양 물량으로 나오며 국민평형인 전용 84㎡부터 희소성 높은 중대형 평형인 102㎡ 116㎡까지 다채로운 평면으로 구성해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다.

천안 아이파크 시티 3·4단지는 250m 거리에 1호선 부성역이 들어서는 초역세권 입지다. 부성역은 2029년 개통 예정이며 개통 시 평택지제역을 통해 서울과 수도권 도심 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 1번 국도와 천안IC를 통한 경부고속도로 진입도 수월하고 번영로 삼성대로 등 시내외 주요 간선 도로망과도 바로 연결된다.

광역 교통망을 바탕으로 한 직주근접 배후 수요도 눈에 띈다. 차세대 반도체 핵심 거점으로 대규모 투자가 집중되고 있는 삼성전자 천안사업장을 비롯해 삼성SDI 천안사업장 천안 제2 3 4일반산업단지 백석산업단지 등이 인접해 있어 출퇴근이 편리하다. 충청권 첨단산업 클러스터 조성에 따른 미래 주거 수요를 선점할 수 있어 직주근접을 중시하는 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

공원 학교 상가 지하철 등 입주민이 필요로 하는 인프라를 단지 근처에서 누릴 수 있다는 점도 강점으로 꼽힌다. 조경가 정영선과 건축가 민현식의 협업으로 조성되는 단지 인근 어린이공원은 초록소풍 콘셉트를 적용했고 소형 미술관도 함께 계획돼 있다. 3·4단지 상가 연계 광장에는 이시산 작가가 참여해 조명특화를 진행하며 중심도로에는 해외 유명 작가가 참여해 예술 조경품 특화를 진행한다.

교육 환경도 갖췄다. 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교가 신설될 예정으로 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 초품아 프리미엄을 누릴 수 있다. 인근에는 부성중 성성중 두정중 오성고 등 학군이 형성돼 있고 대규모 학원가가 밀집한 성성지구 인프라도 이용할 수 있다.

단지 내부 커뮤니티에도 세심한 설계가 적용됐다. 중앙 광장의 녹지 뷰를 바라보며 독서와 사색을 즐길 수 있도록 도서관을 배치했고 반대편에는 피트니스 골프연습장 등이 모인 스포츠존을 분리 조성해 시설 간 소음 간섭을 줄였다. 3단지와 4단지 모두 최상층부에는 스카이라운지를 마련해 호수와 도심 파노라마 전망을 감상할 수 있도록 했으며 4단지 스카이라운지에는 파티형 게스트하우스도 함께 조성했다.

세대 내부는 일조량과 개방감을 살린 남향 위주 배치와 4베이 판상형 평면으로 구성해 채광과 통풍을 높였다. 수납공간을 강화한 드레스룸과 팬트리도 갖췄다. 116㎡ 안방 부부욕실에는 호텔식 카운터형 세면대와 샤워 시설이 분리된 전용 욕조를 적용했다.

스마트홈 IoT 기술도 곳곳에 적용됐다. 안면인식 시스템이 적용된 공동현관과 범죄예방 건축설계가 적용된 CCTV로 출입 통제를 강화했으며 지하 주차장에는 비상벨과 빈 주차 공간 안내 시스템을 갖췄다. 세대당 주차 공간은 1.55에서 1.57대 수준으로 지역 내 최고 수준을 확보했다.

세대 현관에는 지문인식 디지털 도어록이 설치됐고 안면인식 카메라에는 수상한 움직임을 자동으로 녹화하는 기능도 담겼다. 거실 월패드는 조명 난방 환기 도어록을 제어하며 통합스위치로 조명 밝기와 색상 조절 온도조절 등이 가능하다. 확장형 세대는 거실에 공기질 측정 센서를 갖춰 실내 공기 상태를 실시간으로 확인할 수 있다.

어린이 놀이터에는 미세먼지 신호등이 설치됐고 공용부에는 태양광 발전설비와 전기차 충전시설 원격검침시스템도 마련됐다. 전용 앱으로는 세대 기기 제어는 물론 전기차 충전 현황 조회와 방문 차량 등록 등의 기능도 이용할 수 있다.

청약 접수는 9월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 16일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 3단지 9월 22일 4단지 9월 23일이며 정당계약은 10월 7일부터 9일까지 사흘간 이뤄진다. 입주는 2029년 6월경으로 예정돼 있다. 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 1714번지 일원에 마련됐다.