한국재난안전뉴스 정유진 기자 |

부천 상동에 대규모 아파트 단지가 들어선다. 롯데건설(대표 오일근)은 14일 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원에서 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택을 열고 분양에 들어갔다.

이번에 공급되는 단지는 지하 8층에서 지상 49층, 7개 동 규모로 총 1,859가구다. 전용면적별로 보면 84㎡가 1,370가구로 전체의 약 74%를 차지해 가장 많고, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 여기에 153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구가 더해진다. 수요층이 두터운 중대형 주택형과 함께 희소성이 있는 펜트하우스도 포함된 셈이다.

설계 단계에서는 채광과 일조량을 고려해 남향 위주로 동을 배치했다. 천장고는 기본 2.4m, 우물형 천장은 2.55m로 계획해 실내가 한층 트여 보이도록 했고, 가구당 주차대수는 1.55대로 확보했다.

평면 구성에도 공을 들였다. 전용 84㎡는 84㎡A부터 F까지 6개 타입으로 나눠 수요자가 고를 수 있는 폭을 넓혔으며, 팬트리와 알파룸, 드레스룸을 함께 배치해 수납 공간을 확보했다. 전용 113㎡와 121㎡는 거실과 주방을 넓게 잡고 팬트리, 드레스룸을 더해 중대형 주택형다운 공간감을 살렸다. 일부 타입은 광폭주방과 3면 발코니를 적용해 채광과 통풍은 물론 서비스 면적도 여유 있게 제공한다.

단지 내부에는 대형마트를 포함한 상업시설이 들어설 예정이고, 문화마당과 포켓정원, 가든테라스 같은 조경공간도 조성된다. 지하 1층부터 지상 3층까지는 커뮤니티 시설로 채워지는데, 실내골프클럽과 스크린골프를 즐길 수 있는 스포츠 클럽을 비롯해 수영장, 피트니스 클럽, 어린이집, 프라이빗 독서실, 에듀클럽, 시니어클럽, 게스트룸 등이 마련된다.

입지 면에서는 지하철 7호선 상동역 1번 출구와 바로 연결되는 초역세권으로, 가산디지털단지나 강남권 등 서울 주요 업무지구로 이동하기 수월하다. 차량으로는 중동IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로 진입이 가능하고, 상동역 일대 대형 학원가도 가까운 거리에 있다.

생활 인프라도 갖춰져 있다. 현대백화점 중동점과 뉴코아아울렛 부천점, 롯데백화점 중동점, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원, 부천시청이 인접해 있고, 상동호수공원과 부천중앙공원, 안중근공원 등 녹지도 가까워 쇼핑과 의료, 행정, 여가를 한 번에 해결할 수 있다.

청약 일정은 8월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 이어진다. 당첨자는 9월 1일 발표되며, 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 나흘간 진행된다.

청약 자격은 입주자모집공고일 기준 부천시와 수도권에 거주하는 만 19세 이상, 혹은 세대주인 미성년자에게 주어진다. 주택 수와 관계없이 청약이 가능하고 재당첨 제한도 없다.

일반공급 1순위 조건은 청약통장 가입기간 12개월 이상과 지역별·면적별 예치금 기준 충족이다. 전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정되며, 추첨제 물량 중 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급하고 나머지는 주택 보유 여부에 따라 단계적으로 추첨한다. 전용 113㎡, 121㎡와 펜트하우스처럼 85㎡를 초과하는 주택형은 일반공급 물량 전체가 추첨제로 공급돼, 청약 가점이 낮은 수요자에게도 당첨 기회가 열려 있다.

계약금은 분양가의 5%로, 1차 계약금은 1천만원 정액제가 적용된다. 전 가구에 세대창고가 제공되고 발코니 확장도 무상이다. 전매제한 기간은 1년이며, 1차 중도금 납부일이 2027년 10월로 예정돼 있다.

롯데건설 관계자는 “상동역 롯데캐슬 시그니처는 공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장, 실내골프클럽 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 초역세권 대단지”라며 “향후 부천의 새로운 주거 트렌드를 이끄는 랜드마크가 될 것으로 기대한다”고 말했다.

견본주택은 부천시 원미구 상동 529-38번지에 마련되며, 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.