한국재난안전뉴스 안정호 기자 | 금리인상과 정부의 아파트값 꼭지 경고에도 불구, 집값이 지속적으로 상승하는 가운데, 2개 이상의 건설사가 공동으로 시공하는 컨소시엄 단지가 주목받고 있다. 건설사들이 공동으로 짓는 만큼 고객들에게 다각도에서 매력적으로 다가오기 때문이란게 업계 판단이다. 

2일 부동산114와 건설업계에 따르면 올해 8월까지 전국에서 임대를 제외한 컨소시엄 단지는 총 27개 단지가 공급됐으며, 이중 21개 단지가 청약 1순위에서 마감된 것으로 집계됐다. 뿐만 아니라 청약경쟁률 상위 10곳 중 컨소시엄 단지가 3곳이나 됐다. 

우미건설과 신동아건설이 공급한 ‘과천지식정보타운 린 파밀리에’가 718.31대 1의 높은 경쟁률을 기록하면서 2위에 올랐고, ‘세종자이 더 시티’ 199.68대 1, ‘세종 리첸시아 파밀리에’가 183.24대 1을 각각 기록하며 7,8위를 차지했다. 

건설업계에서는 컨소시엄 아파트의 인기를 브랜드 시너지 효과로 분석하기도 한다. 업계의 한 전문가는 “컨소시엄 아파트는 각 건설사의 기술과 노하우가 평면, 조경, 커뮤니티 등에서 집약돼 있는데다 브랜드 인지도가 높아 매매가격도 높게 형성되는 경우가 많다”고 평가했다. 

실제 서울 마포구에 삼성물산, 대우건설이 시공한 ‘마포 래미안 푸르지오’는 올 8월 3.3㎡당 6,247만원으로 집계됐다. 이는 3.3㎡당 분양가 2185만원보다 3배 가까이 상승한 가격이며, 마포구 평균 매매가 4,128만원 대비 2000만원 비싸다.

안양시 동안구에 포스코건설, HDC현대산업개발이 시공한 ‘평촌 더샵 아이파크’는 3.3㎡당 3,762만원으로 분양가(1501만원) 대비 2배 이상 올랐으며, 안양시 동안구 평균 매매가 2638만원보다 1000만원 이상 비싼 가격에 형성돼 있다. 

이런 여세를 반영해 남은 하반기에도 컨소시엄 아파트 분양이 줄줄이 대기하고 있다. 금호건설, GS건설, 대지건설 컨소시엄은 서울 강서구 화곡동 일원에 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 이달 분양 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉬우며, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 서부광역철도 대장홍대선 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. 

또한, 이달에  DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 일원에 ‘힐스테이트e편한세상 문정(가칭)’을 공급한다. 반경 1km 이내에 문정초교, 문덕초교, 문정중, 송파중, 문정고, 송파고 등 학교가 위치해 있다. 전용면적 49~84㎡ 1265가구 중 286가구를 일반 분양한다.

아울러, 현대산업개발, 현대건설. 포스코건설이 인천 미추홀구 학익동 일원에 '시티오씨엘 4단지'도 이달에 공급된다. 수인분당선 학익역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 옆 복합 문화시설인 '뮤지엄파크'가 들어설 예정이다. 단지는 전용면적 74~101㎡ 428세대 규모로 조성된다.

분양업계 관계자는 "금리인상에 대한 이자부담 우려, 집값 꼭지 경고 발언 등이 부담감으로 작용하지만, 내집 마련에 대한 수요가 여전하기 때문에, 이같은 '뭉친 단지'에 대한 관심은 지속될 것"이라고 내다봤다.